Comme son nom l'indique, ce type de prêt vous indique dès le départ toutes les modalités de remboursement de votre prêt.

• Il peut avoir une durée de 25 ans, mais attention, plus le prêt dure longtemps plus il coûtera cher car les intérêts seront importants.

Dans le cas d’un investissement locatif soumis à une loi Borloo, Robien, ou autre, ceci peut être intéressant car on peut déduire les intérêts de son prêt de ses impôts fonciers.

• Il est aussi possible de moduler ses mensualités en fonction des fluctuations de ses revenus, c’est ce que l’on appelle le prêt à taux fixe et à échéances modulables.

AVANTAGES :

• Aucune surprise possible
• Tous les éléments sont connus d'avance

INCONVENIENTS :

• On subit son crédit et aucune intervention n'est possible à l'exception d'un éventuel remboursement anticipé
• Pas de bénéfice d'une éventuelle baisse de taux et donc il reste la seule possibilité de renégocier son crédit, ce qui implique des pénalités souvent égales à 3% du capital restant dû.