Est un prêt permettant d’acheter un nouveau bien sans attendre la vente de l’ancien bien.
Le prêt relais devient un prêt immobilier classique s’il accompagne le prêt immobilier nécessaire à l’acquisition du nouveau bien.
Ainsi, lors de la vente de l’ancien bien, le remboursement anticipé n’est pas pénalisé sur le crédit.
Avantages - Les frais de dossier et les frais d’hypothèque sont plus faibles
- Les frais d’hypothèque sont plus faibles
- Les taux d’intérêt sont plus intéressants
- En remboursant ce prêt, on amortit le capital du prêt immobilier sur le bien acquis.
Inconvénient- Les mensualités jusqu’à la revente de l’ancien bien sont plus importantes
De plus, Lorsque vous changez de résidence principale du fait d’une mutation professionnelle le prêt 1 % logement est envisageable. Il peut servir de prêt relais à un taux extrêmement compétitif.
Contraintes du prêt relais- durée maximum de 2 ans
- montant limité à 80 % du bien à vendre.
- taux est plus élevé que celui d’un prêt immobilier classique, il est donc recommandé d’être certain de la brièveté de l’opération
- frais de dossier, d’assurance et d’hypothèque propres au nouveau bien à régler.
- afin d’estimer le prix du bien à la vente, la banque impose une expertise
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