Restructuration de prêts ou Rachats de prêts

C’est la possibilité qui est donnée aux particuliers trop endettés de racheter l’ensemble des crédits en cours et de les remplacer par un prêt unique avec une durée plus longue et un taux d’intérêt moins élevé. Les mensualités peuvent alors être réduites de moitié pour permettre aux particuliers concernés de vivre de manière plus confortable.

C’est aussi la possibilité de faire évoluer son prêt immobilier du fait de changements de contexte financier personnel ou parce que les taux du marché sont plus faibles.

Il existe 2 façons d’agir :

Négocier avec la banque qui détient le crédit immobilier en cours.
Faire racheter son crédit par un autre établissement.

Votre banque sera difficilement favorable à cette négociation et vous serez souvent amener à négocier avec un autre établissement qui rachètera votre crédit immobilier. Ceci engendre des frais sur le crédit immobilier:

Pénalités de remboursement de 6 mois d’intérêts limitées à 3% maximum du capital restant dû
Frais de changement de garantie, en particulier si vous avez une garantie hypothécaire
Frais de dossier.

Il est donc nécessaire de prendre en compte ses frais, puis de voir si dans votre cas particulier l’opération est intéressante.
Dans la plupart des cas, elle est intéressante lorsque les 2 conditions suivantes sont réunies :

Durée de crédit restante au moins égale à 10 ans
Différence entre le taux actuel et le taux négociable supérieure à 1%.

* Ces données sont indicatives et non contractuelles

Pour un devis gratuit et sans engagement de votre part, vous pouvez
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formulaire de rachat de crédit.